Proyectos · MERLIN Properties SOCIMI, S.A. · Aragón
AnunciadoNivel de confianzaCalificación del respaldo documental de la ubicación, el estado y la potencia de una ficha.La cantidad de fuentes no determina por sí sola la confianza.Ver en el glosario
MERLIN Properties — Campus de Centros de Datos «Zaragoza-WIND» (Botorrita)
Botorrita, Zaragoza, AragónMERLIN Properties SOCIMI, S.A.Verificado el
Datos clave
Capacidad prevista
- MW de conexión
- 227,4 MWInterpretación disputadaCifra de campus · lecturas y fuentes
Estado y antecedentes
Declarado inversión de interés autonómico con interés general de Aragón por Acuerdo del Gobierno de Aragón de 22 de julio de 2026, a solicitud presentada el 15 de junio de 2026. El desarrollo está previsto en una sola fase, que se definirá mediante un Plan de Interés General de Aragón todavía no tramitado a la fecha de verificación. MERLIN encuadra el proyecto de Zaragoza dentro de una tercera fase de su cartera de centros de datos, de 412 MW.1
Cronología
Puesta en servicio · Fase únicaPrevista
Un edificio de centro de datos de 156.301 m² construidos y 41.868 m² de ocupación en planta, en dos niveles con seis data halls por planta, más un edificio de oficinas de 5.481 m² en tres plantas. El Acuerdo prevé funcionamiento en el tercer trimestre de 2029 y ejecución durante dos años desde la aprobación definitiva del PIGA.
Fuentes: 1
Lecturas de potencia 2 registros
| Tipo | MW | Ámbito | Estado del dato | Referencia | Fecha del dato | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MW ITPotencia de los servidores, el almacenamiento y los equipos de red.Ver en el glosario | 144 | edificio | Anunciado | Potencia total del edificio de centro de datos proyectado "Implantación de un edificio destinado al alojamiento, procesamiento y gestión de datos, que contará con una potencia total de 144 MW IT." | 22 de julio de 2026 | 1 |
| Potencia de accesoPotencia del permiso de acceso y conexión, o la contratada si es superior, que incluye los servicios auxiliares del centro.No se convierte en MW IT mediante un PUE supuesto.Ver en el glosario | 227,4 | campus | Permisos concedidos | Potencia total de demanda garantizada: 81 MW en la SET María 220 kV más 146,4 MW en la SET Los Vientos 220 kV Son dos permisos de demanda distintos y los embarrados de ambas subestaciones no pueden interconectarse aguas abajo. No se suma con los 144 MW IT del edificio: son magnitudes distintas. | 22 de julio de 2026 | 4 |
Fases 1
| Fase | Estado | Fecha | Superficie | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Fase única Un edificio de centro de datos de 156.301 m² construidos y 41.868 m² de ocupación en planta, en dos niveles con seis data halls por planta, más un edificio de oficinas de 5.481 m² en tres plantas. El Acuerdo prevé funcionamiento en el tercer trimestre de 2029 y ejecución durante dos años desde la aprobación definitiva del PIGA. | Anunciado | 2029 Servicio previsto | 156.301 m² | 1 |
Incertidumbres y contradicciones 4
- OperadorLos 227,4 MW de este campus son los permisos de acceso y conexión que el Acuerdo de 12 de noviembre de 2025 había atribuido a los centros "DCM Dédalo" (81 MW en María 220 kV) y "DCM Blue" (146,5 MW en Los Vientos 220 kV) del proyecto "Búfalo" de Forestalia: MERLIN los compró a finales de febrero de 2026 y ha refundido los dos en un único campus en Botorrita. Ni el Acuerdo de 22 de julio de 2026 ni ninguna otra disposición posterior del BOA mencionan a Forestalia, "Búfalo", "DCM Dédalo" o "DCM Blue", ni publican la transmisión de titularidad de los permisos: la operación consta por el relato coincidente de la prensa económica aragonesa y por las declaraciones del propio consejero delegado de MERLIN, Ismael Clemente, en la presentación oficial del proyecto junto al presidente de Aragón. Consecuencia para este conjunto de datos: estos 227,4 MW y los 227,5 MW que siguen figurando en las fichas de "DCM Dédalo" y "DCM Blue" son la misma capacidad de red y no deben sumarse.4,6,7,8,9,10
- PotenciaNo consta ningún acto administrativo que documente el cambio de titularidad de los permisos de acceso. Ni el BOA ni la CNMV publican la transmisión: MERLIN no ha comunicado la compra como hecho relevante y su Capital Markets Day de 10 de marzo de 2026, cuatro días antes de que la operación se conociera por la prensa, ya incorporaba un "Zaragoza campus" de 150 MW IT (ZGZ-WIND 01 y 02) con el suministro eléctrico marcado como "Granted", pero sin nombrar el origen de esa capacidad. Para cerrar el punto haría falta la resolución de cambio de titular del permiso de acceso y conexión de Red Eléctrica en los nudos María 220 kV y Los Vientos 220 kV, o la escritura de la compraventa de las sociedades "Dédalo Holdco Renovables, S.L." y "Blue Holdco Renovables, S.L.".4,6,11
- Conexión eléctricaEl Acuerdo de 22 de julio de 2026 escribe 146,4 MW para el permiso de demanda de Los Vientos 220 kV, mientras que el Acuerdo de 12 de noviembre de 2025 del proyecto "Búfalo" escribe 146,5 MW para el mismo nudo. Al tratarse del mismo permiso, la diferencia de 0,1 MW es una discrepancia entre las dos resoluciones, no dos permisos distintos. Se conservan ambas cifras en sus respectivas fichas.3,4
- UbicaciónLas coordenadas registradas son el centroide municipal de Botorrita (Wikidata).2
Normativa que le afecta 3
Proyecto de Real Decreto de sostenibilidad, resiliencia y soberanía digital de los centros de datosEn tramitaciónalcance regional
Diez promotores esperaban su declaración de interés general cuando salió el borrador; el Gobierno autonómico mantiene el calendario y confía en que se adapten.
Decreto-ley 1/2008 de Aragón: inversiones de interés autonómico (DIGA y PIGA)En vigoralcance regional
Es la vía por la que se tramitan los grandes campus aragoneses: suelo, urbanización y utilidad pública al margen del planeamiento municipal ordinario.
Ley 5/2024 de Aragón, de comunidades energéticas y autoconsumo industrialEn vigoralcance regional
Vincula la tramitación prioritaria de una inversión a que traiga generación renovable propia, que es la forma autonómica del debate sobre adicionalidad.
Fuentes 11
- 1ORDEN ECE/1195/2026, de 27 de julio, por la que se da publicidad al Acuerdo de 22 de julio de 2026, del Gobierno de Aragón, por el que se declara como inversión de interés autonómico con interés general de Aragón el proyecto «Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND», promovido por Merlin Properties Socimi, SA, en Botorrita (Zaragoza)
Cita y datos de consulta
Implantación de un edificio destinado al alojamiento, procesamiento y gestión de datos, que contará con una potencia total de 144 MW IT. La superficie construida del edificio será de 156.301 m², con una ocupación en planta de 41.868 m².
- 2Wikidata Query Service — coordenadas del municipio de Botorrita (propiedad P625)
Cita y datos de consulta
Botorrita 41.5067282 -1.0301073
- 3ORDEN PEJ/1656/2025, de 25 de noviembre, por la que se da publicidad al Acuerdo de 12 de noviembre de 2025, del Gobierno de Aragón, por el que se declara como inversión de interés autonómico, así como proyecto prioritario con generación renovable asociada, el proyecto «Búfalo»
Cita y datos de consulta
"DCM Dédalo", ubicado en Botorrita (Zaragoza).
- 4ORDEN ECE/1195/2026, de 27 de julio [...] «Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND», promovido por Merlin Properties Socimi, SA, en Botorrita (Zaragoza) — inversión, demanda garantizada y refrigeración
Cita y datos de consulta
la inversión estimada asciende a 1.224,8 millones de euros, correspondiente a una capacidad total de 144 MW IT. [...] el promotor de la iniciativa dispone de energía garantizada para su puesta en marcha, con una potencia total de demanda garantizada de 227,4 MW, mediante un permiso de demanda de 81 MW asociado a la subestación María 220 kV y otro de 146,4 MW asociado a la subestación Los Vientos 220 kV. [...] Merlin ha declarado un PUE de 1,15, sustancialmente inferior a la media europea de 1,46 y global de 1,54 [...] mientras que la tecnología de refrigeración de circuito cerrado empleada prescinde del consumo de agua
- 5ORDEN ECE/1195/2026, de 27 de julio [...] «Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND» — información socio laboral
Cita y datos de consulta
la información socio laboral reflejada en la memoria concluye con una estimación sobre la generación de empleo de 5.040 puestos de trabajo durante la fase de construcción (1.109 directos, 2.722 indirectos y 1.209 inducidos), mientras que durante la fase de explotación se crearán 520 puestos de trabajo (196 directos, 216 indirectos y 108 inducidos).
- 6Merlin se queda con dos tercios del macroproyecto de centros de datos de Forestalia en medio del terremoto judicial y levantará su campus en Muel
Cita y datos de consulta
Merlin ha asumido 227 megavatios (MW) de acceso y conexión a la red eléctrica, de los 300 MW con los que contaba inicialmente el proyecto. Esta capacidad corresponde a dos de los tres nudos eléctricos sobre los que se articulaba la iniciativa: Los Vientos, ubicado en el término municipal de Muel, y María, en María de Huerva. De esta forma, la inmobiliaria liderada por Ismael Clemente se queda con dos de los tres centros de datos que Forestalia pretendía desarrollar dentro de este proyecto, mientras que el tercero —vinculado al nudo de Magallón— queda por ahora fuera de la operación.
- 7Forestalia vende el 66 % de su macroproyecto de centros de datos en plena investigación
Cita y datos de consulta
Merlin compra los derechos de conexión eléctrica de dos de las tres instalaciones previstas para levantar su complejo en Muel. El acuerdo incluye que el grupo aragonés suministrará energía verde. [...] El grupo empresarial aragonés Forestalia ha vendido a Merlin Properties el 66% de su macroproyecto de centros de datos en plena investigación judicial. El acuerdo se cerró a finales de febrero, tras meses de negociación
- 8Merlin negocia con Forestalia y otros promotores para impulsar nuevos centros de datos en Aragón
Cita y datos de consulta
Clemente confirmó además que Forestalia continuará desempeñando un papel clave en el proyecto de Botorrita pese a haber vendido a Merlin los derechos de acceso y conexión correspondientes a dos de las tres subestaciones previstas inicialmente en el proyecto Búfalo. La compañía aragonesa seguirá suministrando la electricidad renovable que consumirá el centro de datos mediante los parques eólicos y fotovoltaicos vinculados al desarrollo.
- 9MERLIN desarrollará en Aragón el mayor proyecto de autoconsumo renovable para data centers del mundo
Cita y datos de consulta
El proyecto se desarrollará sobre una superficie de 28,8 hectáreas en el municipio de Botorrita, asociado a las subestaciones de Vientos (Muel) y María (María de Huerva).
- 10De Forestalia a Merlin: la socimi española impulsará en Botorrita un centro de datos adquirido a la promotora de renovables
Cita y datos de consulta
Clemente ha recordado que Forestalia presentó en su momento el denominado Búfalo, con tres subestaciones, dos de las cuales han quedado afectas a este proyecto. La DIGA que tenía para la generación de renovable "sigue en vigor y ellos se ocuparán de la generación eléctrica renovable", ha aclarado.
- 11Capital Markets Day 2026 «From Mega to Giga» — presentación remitida a la CNMV
Cita y datos de consulta
ZARAGOZA CAMPUS (150 MW) [...] Zaragoza IT Capacity (MW) RFS date Power Sourcing ZGZ-WIND 01 80 4Q29 Granted ZGZ-WIND 02 70 2H31 Granted